桃園市中壢區普義路217巷10號6F/12F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.4 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物18.68 坪
公設比41.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 普義段 2364-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.6
普義路中位 20.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 30%比普義路中位 高 26%比中壢區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+6%
2026 年推估903 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2020-01-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 19.6 萬/坪總 656 萬 2019-08-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 13.19 坪 15.2 萬/坪總 200 萬 2018-04-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2014-12-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 18.5 萬/坪總 558 萬 2013-06-08 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 19.6 萬/坪總 516 萬 2013-05-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2013-04-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 18 萬/坪總 475 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。