桃園市桃園區法院後街32號2F/12F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物13.49 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 27
法院後街中位 27.4
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 26%比法院後街中位 高 24%比桃園區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,258 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。