桃園市觀音區莊敬路580號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 27.6 萬/坪 × 90.57 坪
權狀坪數90.57 坪
主建物83.79 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.57 坪
└ 主建物 83.79 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 39.72 坪
0 坪90.57 坪
土地坐落 草富段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
莊敬路中位 23.7
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 16%比觀音區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+8%
2026 年推估2,705 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。