桃園市觀音區忠富路崙坪段150號
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.8 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物33.35 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 20.75 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 忠富段 889 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
忠富路崙坪段中位 13.7
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比忠富路崙坪段中位 低 28%比觀音區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+43%
2026 年推估530 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。