桃園市桃園區力行路295號11F/13F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.2 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物22.23 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價915 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.4
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比力行路中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+50%
2026 年推估1,575 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 39.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 25.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 27.7 萬/坪總 1,195 萬 2020-02-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 28.4 萬/坪總 1,211 萬 2020-01-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 24.1 萬/坪總 1,051 萬 2019-12-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 25 萬/坪總 1,088 萬 2019-11-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 26 萬/坪總 1,120 萬 2019-11-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 24.8 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。