桃園市大園區後厝村後厝51之5號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,530 萬 69 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物89.31 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 89.31 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 578.38 坪
0 坪578.38 坪
土地坐落 沙崙段後厝小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 69
後厝村後厝中位 53.3
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比後厝村後厝中位 高 29%比大園區 2020 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,530 萬
+15%
2026 年推估7,541 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,306 萬
貸款（8 成）5,224 萬
每月月付195,712 元
30 年總利息1,822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款為新台幣50203300元整，農舍價格為新台幣15100000元整。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。