桃園市桃園區吉林路12號13F/15F

2020-12-08 實價登錄成交明細

成交總價 930 萬 26.7 萬/坪 × 34.85 坪

權狀坪數34.85 坪

主建物17.29 坪

公設比42.6%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 34.85 坪

└ 主建物 17.29 坪

└ 公設等 17.56 坪

土地持分 3.18 坪

0 坪34.85 坪

土地坐落 延平段 12 地號

價格拆解

成交總價930 萬

扣車位後房價930 萬

單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪

本筆成交 26.7

本棟中位 26.7

吉林路中位 26.7

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 0%比吉林路中位高 0%比桃園區 2020 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交930 萬

+35%

2026 年推估1,257 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）744 萬

每月月付27,873 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。