桃園市中壢區華岡街38巷7號5F/5F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15.2 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物20.75 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 健行段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10
華岡街中位 17.1
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 52%比華岡街中位 低 11%比中壢區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+18%
2026 年推估550 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。