桃園市大園區園航路399號2F/11F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 16.8 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物22.1 坪
公設比47.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
價格拆解
成交總價723 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價613 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.1
園航路中位 15.1
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 4%比園航路中位 高 11%比大園區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 11F/11F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 15.3 萬/坪總 720 萬 2022-02-18 5F/11F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 16.1 萬/坪總 755 萬 2021-12-06 6F/11F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2019-06-05 11F/11F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2019-03-16 8F/11F 2房2廳2衛 · 57.48 坪 15.4 萬/坪總 740 萬 2017-01-29 3F/11F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 15 萬/坪總 655 萬 2017-01-06 4F/11F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 13.8 萬/坪總 618 萬 2014-11-19 9F/11F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 17 萬/坪總 730 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。