桃園市八德區仁德路165號15F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.1 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物18.49 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價440 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.7
仁德路中位 17.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比仁德路中位 低 13%比八德區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 24.6 萬/坪總 961 萬 2023-05-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.63 坪 30.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-03-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.63 坪 23.7 萬/坪總 940 萬 2020-11-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.63 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2020-10-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.63 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2020-09-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2018-05-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2018-04-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 15.2 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。