桃園市楊梅區武營街108號3F/8F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.9 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物19.69 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 楊梅段 77-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.4
武營街中位 10.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 5%比武營街中位 低 5%比楊梅區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+47%
2026 年推估457 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 8F/8F 3房2廳1衛 · 35.62 坪 12.6 萬/坪總 448 萬 2024-08-19 7F/8F 3房1廳1衛 · 28.07 坪 13 萬/坪總 365 萬 2024-07-06 4F/8F 3房2廳1衛 · 28.07 坪 15.6 萬/坪總 438 萬 2024-05-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 11.7 萬/坪總 425 萬 2024-05-16 5F/8F 3房2廳1衛 · 28.07 坪 13.5 萬/坪總 378 萬 2024-04-14 2F/8F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 14.3 萬/坪總 421 萬 2023-10-12 5F/8F 2房2廳1衛 · 47.03 坪 9.4 萬/坪總 440 萬 2023-10-12 8F/8F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 11 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。