桃園市觀音區建國路306號4F/5F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 24.4 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物15.54 坪
公設比18.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 工業區段二小段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.6
建國路中位 16
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 47%比建國路中位 高 52%比觀音區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+0%
2026 年推估508 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.91 坪 23 萬/坪總 480 萬 2023-04-25 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.91 坪 20.1 萬/坪總 420 萬 2021-02-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.98 坪 16.5 萬/坪總 346 萬 2021-02-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.98 坪 16.5 萬/坪總 345 萬 2021-01-25 1F/5F 2房2廳2衛 · 19.36 坪 17 萬/坪總 330 萬 2020-12-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.98 坪 16.5 萬/坪總 346 萬 2020-11-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.98 坪 16.6 萬/坪總 349 萬 2020-11-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.91 坪 16.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。