桃園市大園區園學路179號6F/13F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物26.01 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 客運二段 201 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.3
園學路中位 25.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 2%比園學路中位 低 31%比大園區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+0%
2026 年推估890 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 20.2 萬/坪總 1,005 萬 2021-09-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2021-08-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 18 萬/坪總 910 萬 2021-08-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 20.7 萬/坪總 1,025 萬 2021-07-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 18.2 萬/坪總 916 萬 2021-06-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 17.9 萬/坪總 1,035 萬 2021-05-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 17.4 萬/坪總 1,015 萬 2021-05-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 18.5 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。