桃園市桃園區富國路647巷32號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 18.3 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物57.61 坪
公設比10.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 57.61 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 八角段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20
富國路中位 20
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比富國路中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,355 萬
+34%
2026 年推估1,821 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。