桃園市中壢區龍陵路27號3F/13F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物17.23 坪
公設比49.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 振興段 1 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.2
龍陵路中位 15.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比龍陵路中位 低 5%比中壢區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+56%
2026 年推估920 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 29.4 萬/坪總 1,165 萬 2021-03-02 7F/13F 2房1廳1衛 · 39.68 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2020-05-03 9F/13F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 15.9 萬/坪總 632 萬 2016-10-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 17.7 萬/坪總 638 萬 2016-10-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2016-09-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 15.5 萬/坪總 566 萬 2016-09-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 16.2 萬/坪總 585 萬 2016-09-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 16.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。