桃園市觀音區五福二街19號2F/5F
2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 589 萬 20.7 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物17.91 坪
公設比21.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 草新段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
五福二街中位 27.5
觀音區 2021 年中位 16.8
比五福二街中位 低 25%比觀音區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交589 萬
+39%
2026 年推估820 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地價款:295萬元 2.建物價款:294萬元3.含增建或未登記之建物 4.含機車位5個
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。