桃園市新屋區高洲五街17號10F/15F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 24 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物24.75 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價970 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 27.1
高洲五街中位 27.8
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 11%比高洲五街中位 低 14%比新屋區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,135 萬
+15%
2026 年推估1,304 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 29.1 萬/坪總 1,306 萬 2023-11-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 28.9 萬/坪總 1,313 萬 2023-10-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 29.4 萬/坪總 1,338 萬 2023-10-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 30.1 萬/坪總 1,390 萬 2023-05-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 28.1 萬/坪總 1,288 萬 2023-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 27.9 萬/坪總 1,275 萬 2023-03-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 26.2 萬/坪總 1,190 萬 2023-03-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 26.3 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。