桃園市楊梅區民生街505巷10弄1號
2014-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 7 萬/坪 × 65.31 坪
權狀坪數65.31 坪
主建物58.53 坪
公設比0.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 65.31 坪
└ 主建物 58.53 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 54.24 坪
0 坪65.31 坪
土地坐落 下陰影窩段 298 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
民生街中位 13.8
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 49%比楊梅區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。