桃園市龜山區樂善三路72號10F/30F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 921 萬 22.6 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物20.78 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 善捷段 13 地號
價格拆解
成交總價921 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價766 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
樂善三路中位 25.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比樂善三路中位 低 12%比龜山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交921 萬
+55%
2026 年推估1,425 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：轉讓日期：112/08/23，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 1F/30F 0房0廳0衛 · 51.53 坪 36.8 萬/坪總 1,780 萬 2024-03-08 2F/30F 3房0廳1衛 · 39.75 坪 34.8 萬/坪總 1,383 萬 2024-03-08 3F/30F 2房0廳1衛 · 27.07 坪 35.3 萬/坪總 956 萬 2019-09-02 11F/30F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 23.9 萬/坪總 968 萬 2019-08-17 7F/30F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 23.4 萬/坪總 958 萬 2019-08-17 4F/30F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 22 萬/坪總 885 萬 2019-07-18 6F/30F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 22.3 萬/坪總 925 萬 2019-07-14 8F/30F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 22.4 萬/坪總 924 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。