桃園市龜山區中興路50巷32號3F/10F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 40.5 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物15.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 明興段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 41.4
中興路中位 19.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 2%比中興路中位 高 109%比龜山區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,065 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格472萬、建物價格578萬
同址其他成交（7 筆）
2026-01-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 41.6 萬/坪總 1,270 萬 2025-11-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 41.8 萬/坪總 1,265 萬 2025-09-22 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 40.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-08-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 41.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-26 8F/10F 2房2廳2衛 · 25.94 坪 41.6 萬/坪總 1,080 萬 2025-06-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 40.7 萬/坪總 1,225 萬 2025-05-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 41.4 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。