桃園市觀音區永吉街305號
2021-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 148 萬 3.4 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物39.8 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪43 坪
土地坐落 工業區段二小段 16-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
永吉街中位 16
觀音區 2021 年中位 16.8
比永吉街中位 低 79%比觀音區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交148 萬
+43%
2026 年推估212 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。