桃園市中壢區領航南路四段168號2F/13F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 33 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物27.49 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 35.71 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 青昇段 391 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 31.7
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比領航南路四段中位 高 27%比中壢區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,810 萬
+18%
2026 年推估2,129 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：民國１１１年９月２０日增購車位１個，總價新臺幣壹佰柒拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 37.4 萬/坪總 2,075 萬 2021-08-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 32.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-07-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 31.7 萬/坪總 1,830 萬 2021-06-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 32.5 萬/坪總 1,675 萬 2021-04-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 30.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 31.9 萬/坪總 1,660 萬 2021-01-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 30.6 萬/坪總 1,588 萬 2020-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 30.7 萬/坪總 1,593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。