桃園市桃園區大有路516號2F/17F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.7 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物41.73 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.7
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比大有路中位 低 37%比桃園區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+56%
2026 年推估1,141 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 11F/17F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 24.9 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 23.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-09-29 11F/17F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 19.9 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-20 16F/17F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 16.5 萬/坪總 950 萬 2019-06-04 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 13.8 萬/坪總 675 萬 2018-12-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 14.1 萬/坪總 680 萬 2017-12-03 11F/17F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 13.5 萬/坪總 775 萬 2015-12-19 2F/17F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 12.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。