桃園市桃園區寶山街191號3F/10F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 23.8 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物29.21 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 寶山段 872-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.8
寶山街中位 19.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比寶山街中位 高 20%比桃園區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+24%
2026 年推估1,350 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。