桃園市中壢區福壽十一街2巷1號5F/5F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.9 萬/坪 × 60.48 坪
權狀坪數60.48 坪
主建物40.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.48 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪60.48 坪
土地坐落 忠福段 3110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.5
福壽十一街中位 18.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比福壽十一街中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+57%
2026 年推估1,600 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。