桃園市中壢區南園二路1巷18弄10號
2019-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,532 萬 42.2 萬/坪 × 107.41 坪
權狀坪數107.41 坪
主建物107.41 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 107.41 坪
└ 主建物 107.41 坪
土地持分 122.51 坪
0 坪122.51 坪
土地坐落 中工段 1646 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 36.8
南園二路中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 15%比南園二路中位 高 129%比中壢區 2019 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,532 萬
+43%
2026 年推估6,463 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,626 萬
每月月付135,830 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共三人本案原成交金額為4532萬因鑑界後無法點交面積結案時折價＄282000本案為土地及建物分次登記案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。