桃園市中壢區中園路二段145號7F/8F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.5 萬/坪 × 25.68 坪
權狀坪數25.68 坪
主建物18.76 坪
公設比17.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.68 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪25.68 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.7
中園路二段中位 17.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 24%比中園路二段中位 高 10%比中壢區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+6%
2026 年推估528 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 3F/8F 4房2廳1衛 · 25.68 坪 29.2 萬/坪總 750 萬 2024-10-13 3F/8F 4房1廳1衛 · 25.68 坪 24.1 萬/坪總 618 萬 2023-09-19 5F/8F 5房1廳1衛 · 25.68 坪 22.5 萬/坪總 578 萬 2019-10-07 7F/8F 4房2廳1衛 · 25.68 坪 15.7 萬/坪總 402 萬 2016-03-27 8F/8F 3房1廳1衛 · 30.28 坪 13.9 萬/坪總 420 萬 2014-04-26 4F/8F 4房1廳1衛 · 25.68 坪 14 萬/坪總 360 萬 2013-12-26 7F/8F 2房1廳1衛 · 25.68 坪 13.2 萬/坪總 340 萬 2013-08-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 12.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。