桃園市中壢區龍岡路三段37巷18號13F/15F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.7 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物14.88 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 永興段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.9
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 36%比龍岡路三段中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+6%
2026 年推估803 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2023-11-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 28.8 萬/坪總 698 萬 2023-11-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 29.6 萬/坪總 718 萬 2020-09-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 20.9 萬/坪總 628 萬 2017-08-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 14.8 萬/坪總 520 萬 2017-07-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 16.4 萬/坪總 399 萬 2016-11-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.73 坪 15.9 萬/坪總 487 萬 2016-11-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 16.2 萬/坪總 504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。