桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄3號3F/7F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 25.9 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物7.89 坪
公設比12.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 普義段 885 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 10.9
中山東路一段中位 14
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 138%比中山東路一段中位 高 85%比中壢區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交272 萬
-1%
2026 年推估270 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。