桃園市大溪區番子寮315號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 58,534 萬 69.5 萬/坪 × 842.4 坪
權狀坪數842.4 坪
主建物842.4 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 842.4 坪
└ 主建物 842.4 坪
土地持分 4731.89 坪
0 坪4731.89 坪
土地坐落 瑞源段 819 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
大溪區 2022 年中位 17.8
比大溪區 2022 年中位 高 290%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交58,534 萬
+15%
2026 年推估67,539 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,707 萬
貸款（8 成）46,827 萬
每月月付1,754,335 元
30 年總利息16,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案買賣丁種建築用地土地共6筆及地上物共5筆建號買賣總價新台幣582047140元正.2.3筆農牧用地買賣總價新台幣3293460元正未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。