桃園市桃園區南通路21巷1弄7號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物35.87 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 35.87 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 同安段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
南通路中位 31.5
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比南通路中位 低 60%比桃園區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+15%
2026 年推估516 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。