桃園市桃園區民權路6號12F/12F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,630 萬 16.8 萬/坪 × 276.23 坪
權狀坪數276.23 坪
主建物205.99 坪
公設比18.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 276.23 坪
└ 主建物 205.99 坪
└ 公設等 70.24 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪276.23 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 110 地號
價格拆解
成交總價4,630 萬
扣車位後房價4,630 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.8
民權路中位 27
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 15%比民權路中位 低 38%比桃園區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,630 萬
+24%
2026 年推估5,730 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,704 萬
每月月付138,767 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 5F/12F 0房0廳0衛 · 11.47 坪 26.6 萬/坪總 305 萬 2024-07-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 109.45 坪 22.7 萬/坪總 2,480 萬 2023-06-08 5F/12F 0房0廳0衛 · 25.02 坪 26.6 萬/坪總 665 萬 2023-05-23 7F/12F 0房0廳0衛 · 88.82 坪 24.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-05-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 109.45 坪 17.1 萬/坪總 1,870 萬 2018-02-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 29.09 坪 16.8 萬/坪總 489 萬 2017-08-31 8F/12F 0房0廳0衛 · 58.98 坪 17.3 萬/坪總 1,020 萬 2017-05-22 9F/12F 6房6廳6衛 · 107.66 坪 19.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。