桃園市中壢區永能路197號
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 38 萬/坪 × 84.11 坪
權狀坪數84.11 坪
主建物66.51 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 84.11 坪
└ 主建物 66.51 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪84.11 坪
土地坐落 青溪段 452-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
永能路中位 30
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比永能路中位 高 27%比中壢區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,379 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。