桃園市觀音區文化路坑尾段339巷179號5F/5F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.2 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物20.89 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 育仁段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
文化路坑尾段中位 8.4
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比文化路坑尾段中位 高 21%比觀音區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。