桃園市觀音區福昌街10號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 15.4 萬/坪 × 86.69 坪
權狀坪數86.69 坪
主建物74.76 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.69 坪
└ 主建物 74.76 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪86.69 坪
土地坐落 草富段 2-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19
福昌街中位 18.8
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 19%比福昌街中位 低 18%比觀音區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,335 萬
+39%
2026 年推估1,850 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。