桃園市龜山區明成街212之8號3F/7F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 26.4 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物6.88 坪
公設比37.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 壽山段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.1
明成街中位 18.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 5%比明成街中位 高 43%比龜山區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。