桃園市桃園區力行路385巷51弄26號1F/15F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 47 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物20.2 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 40.64 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 中路三段 140 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 27.2
力行路中位 27.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 73%比力行路中位 高 69%比桃園區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,118 萬
+24%
2026 年推估2,621 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：本戶為店鋪
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 39.8 萬/坪總 1,475 萬 2022-06-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 35.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.46 坪 32.6 萬/坪總 1,088 萬 2021-10-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 29.9 萬/坪總 1,253 萬 2021-08-08 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 25.9 萬/坪總 920 萬 2021-07-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 31.1 萬/坪總 1,055 萬 2021-07-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 32.3 萬/坪總 1,068 萬 2021-05-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 30.1 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。