桃園市觀音區中觀路二段185巷38號1F/10F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 28.4 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物15.07 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 大湖段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 16.3
中觀路二段中位 16.1
觀音區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 74%比中觀路二段中位 高 76%比觀音區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-17 1F/10F 3房2廳2衛 · 23.95 坪 25.1 萬/坪總 600 萬 2022-07-05 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2021-05-03 1F/10F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 19.3 萬/坪總 463 萬 2021-03-20 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 14.9 萬/坪總 397 萬 2021-01-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 14.4 萬/坪總 398 萬 2020-06-27 9F/10F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 16.1 萬/坪總 445 萬 2020-02-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 16.3 萬/坪總 460 萬 2019-11-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 15.6 萬/坪總 373 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。