桃園市中壢區普忠路603號2F/15F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.8 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物16.15 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 榮南段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.3
普忠路中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比普忠路中位 高 23%比中壢區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+33%
2026 年推估732 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費46573元；含地政士服務費24000元；其他 :1013元；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 26.1 萬/坪總 690 萬 2020-05-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.25 坪 18.6 萬/坪總 675 萬 2018-12-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 17.3 萬/坪總 627 萬 2017-12-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 17.3 萬/坪總 459 萬 2017-12-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 19.4 萬/坪總 513 萬 2017-12-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 16.8 萬/坪總 565 萬 2017-12-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 17 萬/坪總 575 萬 2017-12-18 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.41 坪 26.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。