桃園市觀音區福祥街67號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物21.92 坪
公設比14.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 28.87 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 草富段 32-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.3
福祥街中位 18.6
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 5%比福祥街中位 高 24%比觀音區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+42%
2026 年推估878 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣3100000元正建物價款新台幣3100000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。