桃園市新屋區中華路712巷45號5F/7F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物17.25 坪
公設比42.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 清華段 1100 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 9.8
中華路中位 16.7
新屋區 2024 年中位 26
比本棟中位 高 57%比中華路中位 低 8%比新屋區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-8%
2026 年推估479 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 1F/7F 3房2廳2衛 · 20.1 坪 17.9 萬/坪總 360 萬 2024-05-21 1F/7F 2房1廳1衛 · 20.1 坪 13.9 萬/坪總 280 萬 2023-12-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 25.48 坪 15.7 萬/坪總 400 萬 2023-10-28 5F/7F 4房1廳2衛 · 33.83 坪 11.2 萬/坪總 378 萬 2023-05-31 4F/7F 4房2廳2衛 · 16.92 坪 10.6 萬/坪總 180 萬 2023-02-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 20.1 坪 16.8 萬/坪總 338 萬 2022-03-08 6F/7F 4房1廳2衛 · 25.48 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2019-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 20.1 坪 8.7 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。