桃園市中壢區廣州路234之2號4F/12F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.1 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物23.58 坪
公設比19.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.4
廣州路中位 21.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比廣州路中位 低 35%比中壢區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+56%
2026 年推估748 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前后陽台加裝採光罩
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。