桃園市觀音區永吉街280號4F/5F
2026-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 21.9 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物15.99 坪
公設比15.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 工業區段二小段 15-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.6
永吉街中位 16
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 40%比永吉街中位 高 37%比觀音區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.03 坪 15.6 萬/坪總 327 萬 2019-08-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 15 萬/坪總 480 萬 2019-02-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.03 坪 15.9 萬/坪總 335 萬 2019-02-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.03 坪 15.9 萬/坪總 335 萬 2018-12-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.03 坪 14.7 萬/坪總 310 萬 2018-09-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.03 坪 15.7 萬/坪總 330 萬 2018-08-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 14.9 萬/坪總 393 萬 2018-06-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.4 坪 14.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。