桃園市桃園區經國路336巷72號11F/13F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.3 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物23.88 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 同安段 9 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.6
經國路中位 27.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比經國路中位 低 19%比桃園區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+50%
2026 年推估1,655 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 48.22 坪 22.7 萬/坪總 1,095 萬 2019-04-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 22.2 萬/坪總 1,098 萬 2018-04-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-21 13F/13F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 22.2 萬/坪總 1,068 萬 2015-09-19 13F/13F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 20.5 萬/坪總 1,015 萬 2015-02-28 7F/13F 4房2廳2衛 · 48.22 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2013-11-08 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.22 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2012-12-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 17.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。