桃園市桃園區青溪二路100號9F/22F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,737 萬 37.5 萬/坪 × 91.86 坪
權狀坪數91.86 坪
主建物37.85 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.86 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 54.01 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪91.86 坪
土地坐落 三民段 97 地號
價格拆解
成交總價2,737 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價2,332 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 42.6
青溪二路中位 40
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 低 12%比青溪二路中位 低 6%比桃園區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,737 萬
+15%
2026 年推估3,141 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,866 萬
每月月付69,893 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 7F/22F 3房2廳3衛 · 91.86 坪 44.4 萬/坪總 3,176 萬 2024-06-29 20F/22F 3房2廳3衛 · 86.39 坪 49.4 萬/坪總 3,210 萬 2024-03-29 6F/22F 3房2廳3衛 · 90.7 坪 44.2 萬/坪總 3,146 萬 2024-03-17 5F/22F 3房2廳3衛 · 91.86 坪 43.4 萬/坪總 3,100 萬 2024-02-24 14F/22F 3房2廳3衛 · 71.57 坪 43.7 萬/坪總 2,700 萬 2024-02-21 16F/22F 3房2廳3衛 · 85.24 坪 44.4 萬/坪總 2,910 萬 2024-02-03 10F/22F 3房2廳3衛 · 93.21 坪 42.6 萬/坪總 3,060 萬 2023-11-25 17F/22F 3房2廳3衛 · 86.39 坪 43.7 萬/坪總 2,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。