桃園市觀音區二聖路120號10F/10F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.9 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物22.19 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 草新段 310 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.6
二聖路中位 20.7
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比二聖路中位 高 1%比觀音區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+0%
2026 年推估966 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2022-03-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 19.6 萬/坪總 859 萬 2021-09-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 18 萬/坪總 801 萬 2021-09-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 17.9 萬/坪總 778 萬 2021-09-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2021-09-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2021-08-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 19.7 萬/坪總 723 萬 2021-08-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 18 萬/坪總 801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。