桃園市桃園區國際一路162號4F/12F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物22.55 坪
公設比46.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 中路段 2753 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
國際一路中位 16.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比國際一路中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+35%
2026 年推估1,159 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 21.4 萬/坪總 910 萬 2020-06-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 18.2 萬/坪總 865 萬 2019-08-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 19.4 萬/坪總 836 萬 2017-01-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 13.9 萬/坪總 665 萬 2013-07-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2013-06-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 16.6 萬/坪總 718 萬 2013-06-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 17.1 萬/坪總 734 萬 2013-05-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 17 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。