桃園市中壢區仁和街42巷1號
2019-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 12.6 萬/坪 × 84.08 坪
權狀坪數84.08 坪
主建物47.42 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.08 坪
└ 主建物 47.42 坪
└ 公設等 36.66 坪
土地持分 33.19 坪
0 坪84.08 坪
土地坐落 大華段 804-3 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
仁和街中位 13.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比仁和街中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,058 萬
+45%
2026 年推估1,532 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。