桃園市中壢區榮安十五街75巷15號4F/8F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 10.2 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物46.5 坪
公設比8.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 46.5 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 環東段 513-2 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.1
榮安十五街中位 14
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 16%比榮安十五街中位 低 27%比中壢區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+45%
2026 年推估804 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-06-12 4F/8F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2026-01-11 4F/8F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 14.5 萬/坪總 792 萬 2021-10-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2014-03-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 11.9 萬/坪總 468 萬 2013-10-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 12.1 萬/坪總 475 萬 2012-12-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2012-09-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 8.4 萬/坪總 290 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。