桃園市桃園區桃智路17號7F/13F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 34.6 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物22.37 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 25.2
桃智路中位 24.1
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 37%比桃智路中位 高 44%比桃園區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+15%
2026 年推估1,618 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 34.1 萬/坪總 1,615 萬 2021-03-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 28.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-10-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 25.2 萬/坪總 1,020 萬 2013-09-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 25.6 萬/坪總 1,040 萬 2013-09-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 25.4 萬/坪總 1,035 萬 2013-09-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 28.6 萬/坪總 1,148 萬 2013-08-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 24.6 萬/坪總 1,006 萬 2013-06-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 24.3 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。